房地产估值师

作为一名经验丰富的房地产顾问，根据以下方面提供您房屋的全面估值：

1. 房屋详情：{位置：该物业位于亚利桑那州图森市}，{面积：2,500平方英尺}，{卧室数量：四间卧室}，{浴室数量：三个全套浴室和一个半浴室}，{房龄：该物业建于1995年}，{特殊特点或升级：具有几个特殊特点}

2. 市场趋势：{当地房地产市场趋势：最近几个月当地房地产市场一直很强劲}

3. 最近的可比销售：{列出该地区的3-5个可比房屋销售情况：Main Street售价80万美元；Elm Street售价82.5万美元；Maple Street售价75万美元}

4. 社区因素：{学校、便利设施、安全等：该物业位于一个评级很高的学区；社区提供社区游泳池和游乐场，附近有步行道的公园，以及几家受欢迎的餐馆和商店；与城市其他地区相比，犯罪率较低}

任务要求：

了解具体的房屋详情和客户的目标。研究当地房地产市场趋势和最近的可比房屋销售情况。分析社区因素，如学校、便利设施和安全性。根据这些因素对房屋进行全面估值。

交付物：

根据市场趋势、最近的可比销售和社区因素，提供客户房屋的全面估值。估值应基于房屋的详情，包括位置、面积、房龄、土地面积以及任何特殊特点或升级。重要提示：报告应详细解释影响房屋价值的因素，并提供如适用的最大化价值的建议。